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具有合法资质的中国资产评估机构出具的被转让股权企业的资产评估报告（仅限符合以下条件、发生股权转让交易的企业报送）
（1）申请适用股权转让特殊性税务处理方式；
（2）股权转让方属于投资公司的；
（3）被转让股权企业属于房地产行业；
（4）被转让股权企业拥有土地；
（5）被转让股权企业存在长期股权投资且投资金额总计超过300万元的；
（6）股权转让方和股权受让方存在关联关系的
提醒纳税人9种情况可能被约谈：
1、税务机关评估发现，企业税负变动异常，税负过高或者过低，都会引起关注。
2、企业相关数据异常，如：纳税系统申报的销售额与防伪税控中额以及财务报表中销售额不一致、增量异常或者作废数量异常等。
3、企业的进项税额变动率远大于销项税额变动率。
4、连续3个月或6个月零申报或负申报。3个月未申报，将被列为非正常户！
5、企业有票但仍然零申报的，金税三期会记录你票或者别人给你开的票，这些数据都在税务局的掌握之中。有票还零申报，这是红线，不能碰！
6、企业连年亏损却还持续经营，税务机关会怀疑企业虚增成本或少计收入。
7、库存账实不一致。金税三期通过商品编码可能比你更了解你的库存状况，不论进货销货，只要有业务发生，库存状况了如指掌。账实不一致的，包括名称、数量、型号等核对不一致，都会被税务局重点关注。
8、虚增职工工资等。企业盗用身份信息，通过虚列职工工资来增加成本，降低企业税负，这样企业不仅被约谈，还会被税局重点稽查！
9、企业经营与收入不匹配。例如用电量、用水量、设备数量以及加油费等，跟经营收入不匹配。比如企业用电量很大，但收入相对较少，就可能存在少确认收入，会被税务局约谈。
央企下属分公司股权评估报告？税务有什么要求？(2022更新中/厂家公告)
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股权转让收入的确认
第七条 股权转让收入是指转让方因股权转让而获得的现金、实物、有价证和其他形式的经济利益。
第八条 转让方取得与股权转让相关的各种款项，包括补偿金以及其他名目的款项、资产、权益等，均应当并入股权转让收入。 第九条 纳税人按照合同约定，在满足约定条件后取得的后续收入，应当作为股权转让收入。
第十条 股权转让收入应当按照公平交易原则确定。
第十一条 符合下列情形之一的，主管税务机关可以核定股权转让收入:
（一）申报的股权转让收入明显偏低且无正当理由的；
（二）未按照规定期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；
（三）转让方无法提供或拒不提供股权转让收入的有关资料； （
四）其他应核定股权转让收入的情形。
第十二条 符合下列情形之一，视为股权转让收入明显偏低:
与此相对应，隐名股东是指为了规避法律或出于其他原因，借用他人名义设立公司或者以他人名义出资，但在公司的章程、股东名册和工商登记中却记载为他人的出资人。隐名股东不是名义上的股东，但该隐名股东其实是该公司的“实际控制人”，虽然他不具有股东资格，但显名股东却受其控制和支配。依据法律规定。
对于股权评估报告来说，不仅要签定合同，而且要变更股东名册，修改公司章程，变更工商登记。并且股权转让不仅关系到转让双方。而且会影响到公司的股权结构。影响到其他股东的利益。所以股权转让合同的条款一定十分齐全，权利义务必须十分明确，对转让合同条款一定要慎重，不要掉以轻心。我们在签订股权转让合同时，要注意审查完善以下几方面的内容。
并为股权价值评估提供有效依据。当然，在该阶段可以采取委托外部咨询机构或组织自身资源来共同实现。合同签订履行中要遵循的法律程序除了股份公司无记名转让和上市公司流通股通过交易所交易的情况以外。有限责任公司和股份有限公司股东转让股权时，通常都要与受让方签订股权转让合同。所以有限责任公司和股份有限公司的股东一旦决定进行股东转让与受让后。
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